Passage, 11, 13 en 15

In het unieke winkelcentrum de Passage te Roosendaal gelegen winkelruimte van in totaal 50 m² op de begane grond. Zeer fraaie afwerking van de wanden en plafondschilderingen. Deze gerevitaliseerde Passage welke gelegen is tussen de Nieuwe Markt en de Raadhuisstraat heeft een unieke Italiaanse uitstraling.
Dit is de kans voor het aanhuren van een winkelruimte in een bijzonder winkelcentrum.

Huurprijs € 1.250,– per maand excl. BTW
Servicekosten € 280,– per maand excl. BTW
Aanvaarding Direct

Ligging:
Aan het begin van het winkelcentrum de Passage, gelegen op de hoek van de pittoreske Raadhuisstraat midden in het centrum van Roosendaal. Goede en gemakkelijke bereikbaarheid zowel per eigen als met openbaar vervoer en op loopafstand van het NS-station.

Bestemming:
Winkel/verkoopruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Metrage(s):
Totale oppervlakte 63 m² verkoop/winkelruimte;

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt casco, in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd. Onderhoud, herstel en vernieuwing komen voor rekening van huurder.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheden in de nabijgelegen garages, waaronder de nieuw gerealiseerde parkeergarage onder de Nieuwe Markt.

Bijzonderheden:
Huurder dient lid te worden van de winkeliersvereniging de Passage.

Bevoorrading
Tot 11.00 uur via de Raadhuisstraat en de Molenstraat.

Termijn:
In overleg

Optie:
In overleg

Opzegtermijn:
Opzegtermijn 12 maanden.

Garantie:
Bankgarantie/waarborgsom tenminste 3 maanden bruto huurverplichting.

Betaling:
Huurbetaling per maand, vooruitbetaling

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI Alle Huishoudens CBS.

Servicekosten:
De service- en promotiekosten bedragen op voorschotbasis € 260,- per maand excl. BTW.
Een nadere specificatie van de servicekosten is bij ons kantoor op te vragen.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn excl. omzetbelasting. Voorts is er in deze informatie/brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Indien huurder niet voldoet aan voormeld criterium dan zal een opslag op de huur gaan gelden.