Kantoorruimte te huur

Royale winkel- of kantoorruimte, gelegen aan de Raadhuisstraat in het stadscentrum van Roosendaal, met een oppervlakte van ca. 276 m².  De fraaie klassieke uitstraling van dit pand geeft uw vestiging direct een stijlvolle ambiance, wat zich commercieel prachtig laat benutten. De entree is aan de straat door de bijzonder mooie voordeur, welke toegang geeft tot de entree van de nummers 45 en 47. Het hebben van zowel een trap als lift zorgt dat deze winkel voor divers publiek toegankelijk is.

Laan van Brabant 70 – 86 te Roosendaal

Het betreft een representatief, flexibel in te delen en goed afgewerkt kantorengebouw VOORZIEN VAN LABEL A, met ruim buitenterrein afgesloten middels een slagboom. In het centrum van Roosendaal gelegen tegenover het toekomstige Gemeentehuis van de stad. Het gebouw bestaat uit 5 verdiepingen met in totaal 2.155 m² VVO, voorzien van lift en heeft 61 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Units vanaf 203 m² te huur.

Huurprijs € 99,-per m² per jaar excl. btw, servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar excl. btw.

Nieuwe Markt 69 A te Roosendaal

Kantoorruimte van ca. 65 m² gelegen op de eerste verdieping van kleinschalig kantoorgebouw met gezamenlijk trappenhuis.

Kantoorruimte voorzien van keuken, toiletgroep en centrale verwarming.

Huurprijs € 430,00 per maand te vermeerderen met btw.

Servicekosten € 180,00 per maand te vermeerderen met btw.

Flexibele huurovereenkomsten behoren tot de mogelijkheden.

FLEX OFFICE POINT

In hartje centrum van Roosendaal zijn in deze kantoortoren nog diverse kantoorunits voor de (ver)huur beschikbaar met een metrage variërend vanaf ca. 21 m² tot 123 m².

Huurprijs: Vaste huurprijs € 80,- per m² op jaarbasis,
Servicekosten: Vaste servicekosten € 45,00 per m² op jaarbasis.

Aanvaarding:
per direct.

Ligging:
De kantoortoren is gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Roosendaal op een zeer representatieve zichtlocatie met een goede bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer en het NS-Station is binnen 5 minuten loopafstand bereikbaar.

Beschikbare units vanaf 28 m².

Oplevering:
De kantoorruimte wordt “casco”, in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd, voorzien van pantry en toilet.
Nieuwe vloerbedekking wordt gelegd en de lamellen blijven hangen. Onderhoud, herstel en vernieuwing komen voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid:
Via Parkeerbeheer

Verwarming:
Het complex is geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie middels radiatoren.

Afwerkingsniveau:
Representatief en functioneel afwerkingsniveau.

Isolatie:
Voorzien van isolerende beglazing alsmede gevelisolatie.

Termijn:
Flexibele huurovereenkomsten, op maat gemaakt, in overleg.

Garantie:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI Alle Huishoudens, totaal 2015=100.

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW juli 2003 een en ander met de Algemene Bepalingen.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 45,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als vast bedrag voor bijkomende leveringen en diensten.
– Voorschot levering warmte (verbruik gas), elektra, en water inclusief vastrecht;
– Algemene elektraverbruik;
– Periodiek onderhoud CV-installatie;
– Periodiek onderhoud dak;
– Schoonmaak buitenzijde (luifel) en algemene (verkeers)ruimten;
– Liftonderhoud;
– Intercom-installatie;
– Administratiekosten over de leveringen en diensten 5% over de werkelijk gemaakte kosten.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Voorts is de verhuurder er vanuit gegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met omzetbelasting belaste sfeer plaatsvinden zodat geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden.

Per direct ca. 479 m² beschikbaar. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 301 m².  Het kantoorcomplex is markant gelegen aan het Zuidplein te Rotterdam-Zuid. Direct aan het plein bevinden zich eveneens het winkelcentrum Zuidplein en het metrostation Zuidplein. De bereikbaarheid per zowel eigen als openbaar vervoer is zeer goed. Het knooppunt Vaanplein (Ring Rotterdam en A29 richting Zeeland) is zeer goed bereikbaar via de Vaanweg. Het Centraal Station is via het metrostation Zuidplein binnen 15 minuten bereikbaar.

Energielabel A+

In het centrum van Roosendaal gelegen kantoorruimte op de begane grond ca. 182 m² in het kantoorgebouw direct grenzend aan het plein van de Nieuwe Markt.

In kantoorgebouw ‘Princenhage’ in Rotterdam-IJsselmonde is per direct een kantoorruimte te huur, te weten op de tweede verdieping 235 m². De kantoorruimte is voorzien van internet via glasvezel, een eigen toilet en een gezamenlijke keuken te delen met 3 andere huurders.

Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen op het achtergelegen middels slagboom afgesloten parkeerterrein te huur.